🏡🏢 Sobrado de Alto Padrão com Prédio Comercial Integrado – Bairro Sete de Setembro | Sapiranga Código: 033 Uma oportunidade rara para quem busca unir qualidade de vida, conforto e excelente potencial comercial em um único endereço. Localizado no tradicional bairro Sete de Setembro, em Sapiranga, este imóvel foi projetado para oferecer uma residência sofisticada aliada a uma estrutura comercial completa, ideal para empresas, clínicas, escritórios ou para quem deseja investir em um patrimônio diferenciado. 🏡 Sobrado Residencial Com ambientes amplos, modernos e totalmente integrados, o sobrado proporciona conforto e funcionalidade para toda a família. ✨ Destaques: * 🍽️ Cozinha gourmet com ilha central * 🛋️ Living integrado com sala de estar, sala de jantar e cozinha gourmet * 🧺 Lavanderia * 🌅 Sacada * 🛏️ 02 suítes * 👑 Suíte master com closet e banheira de hidromassagem * 👔 Segunda suíte com closet 🏢 Prédio Comercial Uma estrutura versátil para diversos segmentos comerciais, oferecendo praticidade e inúmeras possibilidades de utilização. Conta com: * 🏢 04 salas privativas * 🚻 02 banheiros * 📈 Segundo pavimento, ampliando a área útil e a flexibilidade dos espaços 📐 Dimensões 📏 Área construída: 564 m² 📐 Terreno: 17 x 23 metros 💰 Investimento R$2.500.000,00 ✨ Um imóvel exclusivo que reúne sofisticação, funcionalidade e excelente potencial de valorização, perfeito para quem deseja morar com conforto e manter seu negócio no mesmo endereço ou investir em um empreendimento de alto padrão. ⸻ 📞 Alex Bobsim Corretor de Imóveis | CRECI 88202 📱 (51) 99791-2040